¿POR QUÉ COWORKING?

Existe una nueva modalidad de alquiler de oficinas denominada Coworking.

Es una tendencia que crece, esencialmente entre emprendedores. Surgió en Silicon Valley como nueva técnica laboral, y ahora, no tiene freno en todo el mundo. El Coworking es más que una moda, es un estilo de vida. Un espacio diferente donde compartir ideas, sueños y proyectos, es una nueva forma de co-trabajar y co-crear.

Este concepto facilita el inicio empresarial para los que empiezan, y se convierte en un buen apoyo para los que ya llevan un buen trecho recorrido, todos con un mismo objetivo: compartir inquietudes, a bajo coste, y sobre todo, buscar la innovación en el pensamiento, junto a otros profesionales que nos ayudan a ser más eficaces, que nos inspiran y completan. Es ideal para profesionales free-lance, arquitectos, diseñadores, interioristas, marketing, etc.

            El presente proyecto consiste en la creación de 28 puestos de trabajo completos (mesa, silla, internet, punto de luz y enchufes y estantería) individuales repartidos en 10 oficinas, 1 despacho principal en la planta baja adaptado para discapacitados, una sala común de ocio y una sala de reuniones. Dos aseos de señoras, dos aseos de caballeros, un aseo para discapacitados y un cuarto de basuras, almacenaje, limpieza.

            Todo esto se divide en 3 módulos, módulo A, módulo B y módulo C según dibujo.

            Los módulos A y B son iguales entre sí, siendo imágenes especulares, a excepción del cuarto de aseo para discapacitados que en módulo A es sustituido por un cuarto al que se le dará uso como almacén, cuarto de basuras, instalaciones, etc.

            Para la realización del conjunto reciclaremos y transformaremos 8 contenedores marítimos de 40' HC de 2ª mano y 2 contenedores de 20' HC también de 2ª mano.

             4 unidades de 40' forman el módulo A, 4 unidades  de 40' el módulo B, y las 2 unidades de 20' formarán el módulo C o módulo central o de ocio.

            MÓDULO A

         Formado por 4 unidades de 40' HC de 2ª mano transformados en espacios habitables tipo oficinas, colocados en 2 alturas, 2×2.

Unidad 1: Es el módulo de entrada al módulo A y acoge el repartidor, la escalera de subida al piso superior, los aseos, el cuarto de almacén y la entrada a la zona común.

Unidad 2: Alberga 6 puestos de trabajo repartidos en dos oficinas que se puede transformar en una sola oficina.

Unidad 3: Alberga el repartidor en la planta superior para el acceso a la unidad 4,  la escalera y una oficina con 3 puestos de trabajo.

Unidad 4: Alberga 6 puestos de trabajo repartidos en dos oficinas que se puede transformar en una sola oficina.

            MÓDULO B

Unidad 5: Es el módulo de entrada al grupo B y comprende el repartidor, la escalera de subida al piso superior, los aseos, el aseo de discapacitados y la entrada a la zona común.

Unidad 6: Aquí presentamos 2 opciones:

1. Una oficina principal con 1 puesto de trabajo y acondicionada para discapacitados y otra oficina con 3 puestos de trabajo
2. Dos oficinas con 3 puestos de trabajo cada una 

Unidad 7: Alberga el repartidor en la planta superior para el acceso a la unidad 8,  la escalera y una oficina con 3 puestos de trabajo.

Unidad 8: Alberga 6 puestos de trabajo repartidos en dos oficinas que se puede transformar en una sola oficina.

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         MÓDULO C

         Compuesto por 2 unidades de 20' HC separados por un lucernario superior que permite el paso de la luz solar. La unidad Norte alberga la zona de ocio donde se instalarán la TV para video juegos, 1 futbolín o cualquier otro sistema de entretenimiento y unas mesas de café con sus correspondientes sillones para relax del personal.

         La unidad Sur alberga una sala de reuniones de la que podrán hacer uso cualquiera de los profesionales que ocupen los puestos de trabajo para realizar presentaciones o recibir a los clientes.  En este módulo sur se ha eliminado todo el frontal convirtiéndolo en cristalera para dar mayor luminosidad al módulo C.

ACABADOS. Descripción general

            SUELOS

         Cerámicos a elegir por el cliente dentro de gama.

         TRASDOSADOS

         Paneles pladur sobre aislante acústico poliestireno acabado con recubrimiento líquido cerámico.

         TABIQUERÍA INTERIOR BAÑOS

        Paneles pladur resistentes a la humedad sobre aislante acústico poliestireno acabado con alicatado cerámico hasta 1.5m.  Resto de pared acabada con recubrimiento líquido cerámico.

         SANITARIOS

         Roca o similar, modelo a escoger por el cliente

         SEPARACIONES ENTRE OFICINAS

         Perfilería aluminio y cristal con una puerta de paso

         TECHOS

         Techos registrables

         ILUMINACIÓN

         Iluminación LED de bajo consumo

         PERFILERÍA ALUMINIO

         Ventanas en aluminio blanco con rotura de puente térmico de 0'8*2 practicable + fijo

         PUERTAS DE PASO

         De madera en servicios, de cristal en oficinas

CLIMATIZACIÓN

Calor 3D

AISLAMIENTO

  El aislamiento de estas estructuras es el punto más importante y lo que va a diferenciar estas oficinas del resto. Utilizaremos un aislante líquido cerámico basado en nanotecnología japonesa. Este aislante, además de ser un excelente aislante térmico, también tiene propiedades anticorrosión, antihumedad y es impermeable a la vez que transpirable. Además, es capaz de reducir en 10dB la contaminación acústica.

Este aislante líquido cerámico refleja el 97% de la radiación IR del sol emitiéndola hacia el exterior, por lo que la chapa no se calienta y el calor no penetra al interior de la estructura. Está basado en nanotecnología japonesa y su composición consta de 4 clases de cerámicas huecas, con tamaños que van desde 10 micras hasta 40 micras y óxido de titanio.

Con el aislante liquido ceramico ALC se reduce el consumo energetico y las bajas por enfermedad, disminuye el estres y aumenta la creatividad y la productividad de los trabajadores y profesionales

Ventajas de usar aislante líquido cerámico exteriormente:

1. Reducción del consumo energético en climatización entre un 30%- 50% por la reflexión IR
2. Reducción del mantenimiento de las estructuras por su capacidad de anticorrosión, antihumedad, impermeabilidad y antimanchas.
3. Una fina capa de 0.5mm (500 micras), equivale a 10cm de espuma de poliuretano

         Este mismo aislante, debido a su capacidad de reflejar la radiación IR y devolverla al ambiente es capaz de ionizar el aire, aumentando la cantidad de IONES NEGATIVOS en la atmósfera circundante lo cual hace que el aire que se respira sea parecido en pureza al de la montaña.

Ventajas de usar aislante líquido cerámico interiormente:

1. Reducción del consumo energético entre un 30%-50% que hay que sumar al ahorro que supone aplicarlo por fuera. Se debe a que tanto el calor de la calefacción en invierno como el frío de A/A en verano no se escapan a través de los muros, se queda dentro de la estancia por lo que no necesitan tanto tiempo de funcionamiento. Aunque la evidencia ha demostrado que con la aplicación de ALC no es necesario el uso del A/A en verano en la mayoría de los casos.
2. Por sus propiedades antimanchas disminuye el mantenimiento de las paredes ya que se mantienen más tiempo limpias.
3. Evita la aparición de condensaciones porque es transpirable.
4. Por su capacidad ionizante del aire tiene capacidad desodorante, elimina olores los comunes de los ambientes cargados y los olores comunes de los baños.
5. Del mismo modo, por reflexión de la radiación IR, (ALC recibe IR corta y devuelve radiación IR lejana cargado de iones positivos) elimina bacterias, hongos y mohos y otros gérmenes que se encuentren en suspensión en el aire, disminuyendo el contagio de enfermedades entre los trabajadores de las oficinas.
6. Por su capacidad ionizante del aire genera IONES NEGATIVOS, que disminuyen la electricidad estática del ambiente. Esto hace que no exista polvo en suspensión disminuyendo los problemas de alergias entre los profesionales y además, las instalaciones se ensucian menos.
7. Esta misma capacidad de generar IONES NEGATIVOS tiene efectos beneficiosos para la salud de los profesionales, ya que mejora la calidad del medio ambiente, como son:

• Mejora dolencias del sistema respiratorio como bronquitis, sinusitis, asma y alergias.
• Aumento de la capacidad de reacción visual
• Mayor dinamismo y bienestar general
• Disminución de la fatiga y dolores musculares
• Disminución de la ansiedad y la agresividad
• Favorece el equilibrio del sistema nervioso.

Conclusión:

Mientras oímos hablar cada vez más de edificios de oficinas enfermos que hacen que sus trabajadores padezcan cierto tipo de dolencias relacionadas directamente con alguno de los materiales que lo componen, disminuyendo el rendimiento laboral y aumentando las bajas laborales por enfermedad,  los profesionales de estas oficinas verán mejoradas su salud física y mental, lo que se traduce en un aumento del rendimiento intelectual y laboral, y una disminución en el mantenimiento de las instalaciones.